克里特岛，阿吉奥斯尼古拉斯：村庄出售海景建筑用地
390 平方米的地块，享有海景，位于阿吉奥斯尼古拉斯镇，地理位置优越，步行即可到达大型超市和镇上最美丽的沙滩之一，以及许多其他便利设施。
多层建筑或建筑面积不超过312平方米的建筑（含地下室）需获得建筑许可。所有上层（底层以上）均可一览壮丽的海景和山景。
这里有足够的空间容纳游泳池、带凉亭的露台、花园、停车位等。这里拥有便利的铺砌道路，所有公用设施（电力、供水、电话和宽带互联网）均直接位于现场。
该市最大的超市之一距离酒店仅 150 米。
许多其他商店、学校、医生和许多其他便利设施都在步行距离内。
距离该市最美丽、设施最齐全的沙滩之一（“Ammoudi”）仅 550 米。圣尼古拉奥斯是拉西锡县的首府，位于克里特岛东北部的米拉贝洛湾。
从地理位置上看，该城市能很好地抵御强风，因此几乎全年都可以进行水上运动和游泳。
尽管阿吉奥斯尼古拉斯的居民不到 20.000 人，但它拥有多家银行、超市、各种商店、医生、一所现代化的高标准医院、一个公共游泳池和网球场、一个码头、一个港口、一家电影院、一家剧院、健身房、一个 9 洞高尔夫球场、从幼儿园到六年级高中的学校，以及您对现代欧洲城市所期望的所有便利设施。
这里的微气候是希腊最佳之一，夏季气温温和，很少超过30°C，冬季也很少低于15°C。宜人的干燥气候，加上优美的自然风光，吸引了希腊大部分高档酒店落户于此。面
- 物业面积： 390平方米
其他
我们是德国房地产经纪人，专注于克里特岛的房地产。 除了为您在克里特岛寻找合适的房产外，我们的产品组合还包括组织克里特岛的看房预约。
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我们强烈建议您在访问克里特岛时检查指定的居住空间，因为这可能与德国信息（计算、居住空间规定、DIN 标准）有很大不同，并且可能已包括可用区域（地窖、技术室、阳台、露台等） .)。
另请注意，在指定克里特岛房地产报价的位置时，这些均为近似值。
检查时可提供希腊能源证书（如果需要）。佣金、房地产转让税、公证费和法律费用等额外费用均添加到规定的购买价格中。您可以在我们的 INFOS 主页上找到更多详细信息。
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🏖️ 阿基奥斯尼古拉斯——克里特岛东部风景如画的港口小镇（邮政编码 721 00）
圣尼古拉斯是克里特岛东部一座迷人的海滨小镇，隶属于拉西锡州。它位于米拉贝洛湾西岸，是同名市镇的行政中心。圣尼古拉斯充满活力，融合了传统的希腊风情和现代旅游业。📍 位置和可达性
阿吉奥斯尼古拉斯位于伊拉克利翁以东约 64 公里处，可通过国道轻松抵达。
该镇海拔约 87 米，可欣赏到大海和周围群山的壮丽景色。
🌿 自然与环境
城市中心是沃利斯梅尼湖，这是一个小型的、几乎呈圆形的淡水湖，通过一条运河与大海相连。
周边地区拥有橄榄树林、葡萄园和传统村庄，非常适合徒步旅行和探索。
🏛️历史与文化
圣尼古拉斯部分建筑建于公元前 4 世纪建立的拉托普罗斯卡马拉古城遗址上。
该镇以圣尼古拉斯教堂命名，该教堂位于该镇北部的海角，是克里特岛现存最古老的教堂之一。
🧭 景点
沃利斯梅尼湖：市中心风景如画的湖泊，周围遍布咖啡馆和小酒馆。
阿吉奥斯尼古拉斯码头：一个热闹的港口，有游艇、船只和众多餐馆。
阿基奥斯尼古拉斯考古博物馆：该博物馆展示该地区的发现，包括米诺斯和罗马时期的文物。
阿吉潘特斯岛： 海岸外的一个小岛，作为自然保护区，无法进入。
🧱基础设施和生活方式
阿基奥斯尼古拉斯拥有良好的旅游基础设施，包括酒店、餐厅、商店和热闹的夜生活。
该城市以其热情好客而闻名，吸引了希腊和国际游客。
该地区拥有多处海滩，包括 Kitroplatia、Ammoudi 和 Havania，是游泳和日光浴的理想场所。
🏡 房地产和位置潜力
圣尼古拉斯是克里特岛东部最重要的城镇之一，也是理想的住宅和度假房产所在地。该镇提供各种类型的房产——从靠近港口的现代公寓到传统的联排别墅，再到依山而建的豪华海景别墅。圣尼古拉斯的房地产需求稳定，主要由希腊和国际买家推动。尤其受追捧的是能够直接欣赏沃利斯梅尼湖或米拉贝洛湾景色的房产。此外，靠近伊罗达和普拉卡也对房产价值产生了积极影响。
区位优势：
全年基础设施完善，包括商店、学校、医院和文化场所
旅游环境宜人，但淡季时日常生活却很安静
良好的交通连接：可通过国道、港口和伊拉克利翁机场快速抵达（未明确提及后者）
投资安全：阿吉奥斯尼古拉斯是一个具有长期发展潜力的稳定市场
对于重视靠近大海的城市生活但仍想在克里特岛投资的买家来说，阿吉奥斯尼古拉斯是岛上最有趣的地点之一。- 地点/区域： 地点
- 译文： 海景
- Kaufpreis： €200.000
- 买方佣金： 销售价格的2,48%（含增值税）