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克里特岛,阿尔梅尼:现代三卧室别墅,带私人泳池和山景

克里特岛,730 03 哈尼亚附近的阿梅尼
€450.000

A - 2409781
2026
120平方米
1平方米
5
  • 位于阿尔梅尼的这栋新建三卧三卫别墅,设计现代,能效等级为A级,并可饱览壮丽的山景和周边乡村风光。别墅配备私人泳池、宽敞阳台,建筑品质上乘,是理想的住宅、度假别墅或投资物业——距离卡利维斯海滩仅数分钟路程。

    这套时尚的新建复式公寓坐落在备受欢迎的阿尔梅尼村山坡上,融合了现代建筑风格、节能环保的建造工艺,并可饱览周边乡村和山脉的壮丽全景。预计将于2026年夏季竣工。把握良机,在阿波科罗纳斯最理想的地段之一拥有一套高品质住宅。

    该房产拥有120平方米精心设计的两层居住空间,设计兼顾舒适性和功能性。明亮开阔的房间、宽大的窗户和宽敞的阳台引入充足的自然光线,同时还能欣赏到周围绿意盎然的景色。

    一层拥有宽敞明亮的开放式起居、用餐和厨房区域,并与户外空间和私人泳池无缝衔接。此外,这一层还设有一间宽敞的主卧套房,配备独立卫浴,打造舒适的单层居住体验。

    楼上另有两间主卧,均配有独立卫浴,此外还有第二个起居区和一个宽敞的客厅,可饱览乡村和山脉的全景。这种灵活的布局使这处房产成为家庭、招待客人或任何寻求豪华度假屋且具有极佳出租潜力的人士的理想之选。

    室外,5米×3米的私人泳池是享受地中海气候的理想场所。精心设计的花园既保证了私密性,又营造了宜人的户外空间。宽敞的阳台、私人停车位以及独立的10平方米储藏室进一步提升了房屋的实用性。

    该房屋按照现代节能标准建造,能源等级为 A 级,具有隔热性能、隔热外墙和五台空调机组,确保全年舒适且运行成本低。

    该房产距离村里的商店仅 300 米,距离卡利维斯沙滩 3 公里,靠近哈尼亚和机场,完美地融合了乡村生活、舒适和现代奢华。

    无论您是在寻找永久住所、度假屋还是投资房产——这套位于阿波科罗纳斯黄金地段的卓越复式公寓都能为您提供时尚、舒适和长期价值。

    主要特点:
    居住面积:120平方米
    3卧室
    3疑问请
    2 间客厅
    开放式厨房与用餐区
    私人游泳池(5米 x 3米)
    宽敞的阳台可欣赏山景和风景
    能效等级A
    隔热和隔热外墙
    5台空调
    私人停车位
    10平方米储藏室
    维护良好的花园
    预计将于2026年8月完工。
    距离村庄设施300米
    距离卡利维斯海滩3公里

    • 居住空间: 120平方米
    • 物业面积: 1平方米
    • 客房总数: 5
    • 卧室: 3
    • 浴室: 3
    • 楼层: 2
    • 室外停车位: 2

    条件与发展

    • 是Baujahr: 2026
    • 年龄:
    • 屋顶形状: 晒台

    其他

    我们是德国房地产经纪人,专注于克里特岛的房地产。 除了为您在克里特岛寻找合适的房产外,我们的产品组合还包括组织克里特岛的看房预约。
    我们在您在克里特岛购买房产的每个阶段都在您身边,从第一次谈话到公证合同,我们都会陪伴您。

    您的想法对我们很重要,例如克里特岛的位置、海景、靠近海滩、沙滩、石屋或游泳池。 还有一些重要的问题需要考虑,例如房产房间的尺寸。 在希腊,因此在克里特岛,墙也包括在内,即外墙到外墙。 与德国房地产不同的是,这里的测量是从内墙到内墙进行的。

    我们强烈建议您在访问克里特岛时检查指定的居住空间,因为这可能与德国信息(计算、居住空间规定、DIN 标准)有很大不同,并且可能已包括可用区域(地窖、技术室、阳台、露台等) .)。
    另请注意,在指定克里特岛房地产报价的位置时,这些均为近似值。
    检查时可提供希腊能源证书(如果需要)。

    佣金、房地产转让税、公证费和法律费用等额外费用均添加到规定的购买价格中。您可以在我们的 INFOS 主页上找到更多详细信息。

    通过我们的门户网站提供的所有克里特岛房产都经过仔细检查和翻译。 然而,错误可能会出现,因此我们对信息的准确性不承担任何责任。

    如果您对在克里特岛购买房产或土地有任何疑问,我们很乐意为您提供帮助,并可以在对话中澄清更多细节。

    我们的一般条款和条件适用,您可以在我们的主页上的一般条款和条件以及撤销权下找到这些条款和条件。

    • 地板: 平铺
    • 库房
    • 远距离视野
    • 花园用途
    • Klimaanlage
    • 停车位
    • 游泳池
    • 能源证书类型: 要求
    • 能源效率: A
    • 建造年份(能源证书): 2026
    • 能源证书年份: nichtverfügbar
  • 🏡 阿尔梅尼——巨梧梧桐树下水资源丰富的天堂 (730 03)
    阿梅尼是阿波科罗纳斯地区最迷人的村庄之一,以其茂盛的植被和清凉的天然泉水而闻名。克里特岛许多地方夏季干旱少雨,而阿梅尼却常年郁郁葱葱,这要归功于流经村庄的基利亚里斯河。漫步阿梅尼,仿佛置身于克里特岛的原始风貌之中,感受着浓郁的农业传统和宁静祥和,只有潺潺的流水声打破这份宁静。

    📍 位置、地理位置和交通便利性
    该村位于阿波科罗纳斯山脉中心地带,坐落在肥沃的平原上,遍布鳄梨、橘子和橄榄树。地势平坦或略有起伏,南面是雄伟的白山(莱夫卡奥里山脉)。交通十分便利:维护良好的道路几分钟即可到达国道(VOAK),使阿尔梅尼成为连接哈尼亚和雷西姆农两座城市的理想战略要地。

    🚗 距离和交通状况
    哈尼亚市中心:18,9公里 | 23分钟
    哈尼亚机场 (CHQ):24,9 公里 | 31 分钟
    雷西姆农镇:41,5 公里 | 39 分钟
    最近的海滩(卡利维斯):4,2 公里 | 7 分钟。
    卡斯特利机场:124 公里 | 1 小时 47 分钟

    🌿 泉水、美食与生活品质
    阿梅尼的生活品质很大程度上得益于村中心绿荫蔽日、树龄数百年的参天梧桐树下宜人的小气候。尽管村里宁静祥和,但基础设施却十分完善:一流的肉铺供应当地特色美食,传统面包房林立,泉水旁还有两家远近闻名的酒馆,确保了居民能享受到非凡的美食体验。若需购物或就医,居民可前往仅7分钟车程的卡利维斯购物中心,或前往哈尼亚市。

    🧱 房地产市场及地段潜力
    对于那些既想体验原汁原味的自然风光,又不想放弃附近城市便利设施的买家来说,阿梅尼被认为是一个内行人推荐的选择。
    高度真实性:该地保留了其原有特色,因此特别受个性主义者和自然爱好者的青睐。
    热门部分:精选房源主要包括精心修复的天然石屋和与绿色景观和谐融合的现代别墅。
    可持续性:水资源丰富的周边环境保证了即使在气候变化的时代,这里也能成为一个永久绿色且具有吸引力的居住地。
    稳定的需求:夏季凉爽的小气候,加上靠近卡利维斯热门沙滩,确保了高价值稳定性和良好的租赁潜力。


    克里特岛哈尼亚附近的阿尔梅尼——4K无人机航拍视频

    • 译文: 远距离视野
    • Kaufpreis: €450.000
    • 买方佣金: 销售价格的3,1%(含增值税)

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奥斯卡·约瑟夫·施米德鲍尔

     
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